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1、要理解不动产投资信托的运作，美国国内税收法典为获得这一法律地位的公司信托或非法人实体设定了四个关键条件首先，组织结构方面的要求，即“组织结构检验法”必须由至少一位受托人或董事管理，受益权通过可转让股票或受益凭证体现信托需像公司一样缴纳联邦所得税，且不能是特定金融机构如。2、在不动产理财领域，投资者通常会通过投资不动产投资信托Real Estate Investment Trust， REITs来实现资产增值这个过程涉及到投资者与信托公司的合作投资者将合法的金融资源交给信托公司，信托公司则作为资金中介，为需要资金的不动产开发商或持有者提供资金支持融资方为了获取资金，会选择将自身的不。3、1不...

1、REITs，即不动产投资信托基金，通过发行收益凭证募集资金，以产生稳定收益的不动产为主要投资标的，由专业机构管理并分配收益给投资者在REITs的典型交易结构中，REITs通过首次公开募集筹集资金，购买并持有不动产，然后将不动产的收入分配给投资者REITs的底层资产必须满足两个条件一是产权清晰，无经济或法。2、信托是指委托人基于对受托人信托投资公司的信任，将其合法拥有的财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定的目的，进行管理或者处分的行为概括地说是“受人之托，代人理财”不动产投资信托就是将其合法拥有的土地及地面固定物作为信托财产委托给信托投资有限。3、1华...